Вот перевод текста на русский язык:
Компания Arche в настоящее время является лидером в области реновации исторических объектов, в которых открываются отели. В её коллекции уже 20 отелей.
Большинство из них работают в инвестиционной системе Arche, зарегистрированной в Патентном ведомстве в марте 2022 года. Это авторская система инвестирования в нежилые помещения в гостиничных объектах. Бизнес-механизм работы системы Arche был разработан на протяжении многих лет совместно с нашими инвесторами. Многие из наших клиентов являются владельцами гостиничных номеров в различных отелях Arche. Покупка нежилого помещения (гостиничного номера) — отличная альтернатива покупке квартиры или коммерческой недвижимости для сдачи в аренду.
Arche строит, продаёт и управляет всеми отелями.
Как работает система Arche®?
Клиент принимает решение о покупке нежилого помещения — гостиничного номера — и подписывает предварительный договор купли-продажи вместе с договором аренды, который является неотъемлемой частью предварительного договора и впоследствии станет приложением к основному договору. Цена, которую платит клиент, — это цена за готовый и полностью оборудованный номер. На этапе строительства в рамках предварительного договора клиент имеет право отказаться от сделки или перенаправить средства в другой проект Arche. В это время компания Arche нанимает управляющего, который в свою очередь набирает команду, чтобы к моменту открытия отель уже функционировал на полную мощность. Под конец строительства заключаются контракты на проведение конференций, тренингов, мероприятий.
Когда строительство завершено и объект получает разрешение на эксплуатацию, вступает в силу договор аренды, в котором указаны условия получения прибыли от работы отеля. В месяц, следующий за 61 днем после получения разрешения на эксплуатацию, инвестор получает первую ежемесячную выплату. Клиент получает доход от всей операционной деятельности отеля. Это очень важно, так как мы не встречали аналогичных решений на рынке. Даже если номер никогда не будет арендован, клиент всё равно в конце месяца получит доход, исходя из реальных доходов отеля. Конечно, может случиться так, что отель в каком-либо месяце ничего не заработает, и тогда инвестор не получит вознаграждения. Однако в годовом исчислении инвестор не может получить менее 5% от чистой цены, по которой был приобретён номер. Верхнего порога нет — если отель заработает, например, 7, 8 или 14%, то клиент получит соответствующий процент. Если прибыль будет меньше, компания Arche компенсирует разницу до уровня 5%. За исключением сложного периода пандемии COVID-19, таких ситуаций не наблюдалось.
Почему это выгодно?
ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕНИЯ НОМЕРОМ В СЕТИ ОТЕЛЕЙ ARCHE:
-
право собственности на недвижимость / запись в земельном реестре
-
цена продажи включает отделку и полное оснащение номера
-
управляющий с более чем 20-летним опытом
-
ежемесячные выплаты прибыли от всей операционной деятельности отеля
-
доход даже при отсутствии аренды номера
-
до 10 лет гарантированного минимального годового дохода 5% от чистой цены приобретения
-
инвестиция не требует участия владельца
-
прозрачность расчетов
-
рост стоимости недвижимости со временем
-
право на проживание в любом отеле сети Arche
-
возможность возврата НДС
-
возможность оформления кредита на покупку номера
Мы подберём для Вас подходящую инвестицию, которая удовлетворит не только финансовые, но и эмоциональные потребности. Некоторые отели находятся в стадии строительства, а от некоторых Вы уже можете получать доход!
Ознакомьтесь с доступными инвестициями или свяжитесь с консультантом:
тел. +48 500 068 069 (круглосуточно), +48 22 319 8080 — и договоритесь о встрече.
Для клиентов из-за пределов Варшавы мы предоставляем бесплатное проживание.
Офис продаж Arche SA, ул. Пулавска 361, 02-801 Варшава
iFrame
Настоящий материал носит рекламный характер и не является офертой в смысле статьи 66 Гражданского кодекса. Инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду связано с определёнными рисками. К числу наиболее важных относятся: риск получения неудовлетворительной прибыли из-за недостаточного интереса клиентов к основным услугам отеля (проживание, питание, конференции), а также, в случае продажи недвижимости, риск, связанный с возможной ценой продажи и временем, необходимым для поиска покупателя.
